Dự kiến ngày 5/12/2017 Quận Tân Phú chào đón thêm một dự án đất nền có quy mộ vừa và nhỏ trên mặt tiền đường Lũy Bán Bích. Với thiết kế linh hoạt , diện tích đa dạng, vị trí thuận lợi, khả năng sinh lời cao.Hứa hẹn sẽ là một dự án tốt đáng được đầu tư vào dịp cuối năm.
Dự án KDC Lâm Thành Phát tọa lạc tại số 341 Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
I.GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ LÂM THÀNH PHÁT
Lâm Thành Phát là công ty TNHH sở hưu lô đất tại số 341 Đường Lũy Bán Bích hoạt động trong lĩnh vực chế biến thực phẩm, nhưng đến năm 2017 công ty đã dời xưởng ra xa thành phố, khu đất xưởng được đổi mực đích sử dựng phân lô đất nền và bán .
II. DỰ ÁN ĐẤT NÊN LÂM THÀNH PHÁT Ở ĐÂU ?
Vị trí: số 341 Lũy Bán Bích, P. Hiệp Tân, Tân Phú
Tổng diện tích khu đất: 6.700m2
Cơ cấu diện tích: 4,5x12m - 5x12m - 4,5x18m - 5x18m
Loại hình sở hữu: đất nền sổ đỏ, xây dựng tự do
Dự án đất nên Lâm thành Phát lọa lạc tại vị trí 341 Lũy Bán Bích, Phường 4, Quận Tân Phú, lối vào dự án đường nhựa 10 m2. Vị trí này giúp quý khách hàng tiến kiêm được khá hiều thời gian di chuyển đến các khu vực lân cân,...
.jpg)
III. PHÁT LÝ DỰ ÁN LÂM THÀNH PHÁT RA SAO ?
Pháp lý khu dân cư lâm thành phát được minh bạch 100% đã có phê duyệt 1/500 và quy hoạch của quận Tân Phú.
IV. LÝ DO TẠI SAO LỰA CHỌN KHU ĐẤT NÊN LÂM THÀNH PHÁT TẠI LŨY BÁN BÍCH ĐỂ ĐẦU TƯ ?
Sau thời gian khảo sát và nghiên cứu thị trường tại khu vực Tân Phú trong vòng bán kính 3km từ dự án Lâm Thành Phát.Hiện tại khu vực này đang có 3 dự án đang phân lô bán nền như sau :
So sánh giá bán, vị trí các dự án lân cận khu dân cư Lâm Thành Phát tại số 341 Lũy Bán Bích.
| DỰ ÁN ĐẤT NỀN | DAK KDC Lâm Thành Phát | DA KDC 57 Tô Hiệu |
DA KDC 58 Thạch Lam |
DA KDC 110 Tô Hiệu |
| Vị trí | Nằm tại số 341 mặt tiền đường Lũy Bán Bích. Có tổng cộng là 50 lô | Nằm tại số 57 Tô Hiệu | ||
| Thuận lợi / khó khăn | Đang hiện hữu đã xây dựng hơn được 80% số lô đất / Khu này thường xuyên ngập nước | Đang hiện hữu đã xây dựng hơn được 50% số lô đất / Khu này thường xuyên ngập nước | ||
| Tiện ích | Tiện ích ngoại khu tiếp cận nhanh, | |||
| Đường tiếp cận | Lối vào 10 m . Cách đường lớn 20 m2, có 2 cổng vào | Lối vào10 m lọt sau vào trong khu dân cư | Lối vào 8 m lọt sau vào trong khu dân cư | Lối v10 m lọt sau vào trong khu dân cư |
| Công viên cây xanh | Công viên cây xanh nội khu hơn 250 m2, công viên cho bé, gia đình, | Có công viên nhưng không được quan tâm, bảo vệ , | Không có công viên cây xanh | Không có công viên cây xanh |
| Kích thước lô đất | ||||
| Quy định tầng cao | ||||
| Giá bán hiện hưu | ||||
| Giá bán trong tương lai |
V. GIÁ BÁN KHU ĐẤT NÊN LÂM THÀNH PHÁT CÓ TỐT KHÔNG ?
Bảng so sánh 3 dự án lân cận trong vòng bán kính 3km với mức giá chỉ 68tr/m2 và vị trí đắt địa , khả năng tăng giá lên tới 15%/ năm, hầu như không có dự án khu dân cư nào tại khu vực này có khu công viên lên tới 250 m2, và tiền ích ngoại khu kế cận như KDC Lâm Thành Phát .
Mức giá 68tr/m2 là mức giá cực kỳ cạnh tranh. Mực giá tại đường Lũy Bán Bích hiện tại là 125 tr/m2 nhưng chỉ cánh 20 m2 đường nội bộ 10m thì khách hàng có thể sở hữu được mảnh đất mới mức giá 68tr/m2 là vô cùng hời. Đối với một số khách hàng tại khu vực Quận 6, Quận Tân Bình, Tân Phú đang tìm kiếm một vị trí đất để làm trụ sở văn phòng, làm văn phòng gia đình, kinh doanh,hay để Ở thì việc lựa chọn khu đất nền Lâm thành Phát là cách đầu tư thông minh. Bài toán đơn giản như sau ." Nếu"
LỰA CHỌN MUA |
MUA NHÀ MẶT TIỀN LŨY BÁN BÍCH |
MUA NHÀ KDC LÂM THÀNH PHÁT |
| GIÁ BÁN | Anh chị phải bỏ ra số tiền 125 Triệu/ m2 / đất | Trong khi đó quý khách chỉ cần bỏ ra 68 Triệu/m2 / đất đã có đất |
| Vị Trí | Mặt tiền | Mặt tiền (tương đồng) |
| Chi phí xây dựng | 7 triệu/m2/ sử dụng | 5 Triệu/m2 sử dụng |
| Thuận lợi | Mặt tiền, đường lớn | Giảm được tiến ồn, có vị trí đổ xe , thiết kế tùy thích,lựa chọn được lô đất có diện tích đẹp ( vd : lô đất 5x12, 5x18 hay 6x13) |
| Khó khăn | Có nhà sẳn, không thể thay đổi kết cầu,linh hoạt cho mục đích sử dụng,kích thước lô đất không như ý ( vd:3,5x18) | Tốn một khoản thời gian để tiến hành xây dựng, hoàn tất thủ tục giấy tờ |
| Tông chi phí | Mua cả nhà và đất 7,8 tỷ / căn nhà 60 m2 | Mua đất 4,1 tỷ + Chi phí xây dựng ( 7trx240m2= 1,6 tỷ) = Chỉ với 5,7 tỷ |
Cách tính sơ bộ cho thấy nều mua một lo đất ngoài mặt tiền Lũy Bán Bích và Lô đất tại dự án đất nền Lâm Thành Phát khách hàng với cùng mục đính kinh doanh có thể tiết kiếm được hơn được 2,1 tỷ đồng.
VI.BẢNG DIỆN TÍCH PHÂN LÔ KHU DÂN CƯ LÂM THÀNH PHÁT
VII . GIÁ BÁN KHU ĐẤT NỀN LẦM THÀNH PHÁT
Cập nhật thông tin khi có bảng giá chính xác nhất từ chủ đầu tư Lâm Thành Phát. Hiện tại ngoài thị trường đã có rất nhiều sale đã có thông tin bảng giá khu dân cư Lâm Thành Phát như đó chỉ là bảng giá tự phát. Chính sách bán hàng, giá bán, cách thức giao dịch vẫn chưa được công bố,.. Để tiết kiệm được thời gian tìm hiểu, công sức, tiền khi quý khách hàng lựa chọn KDC Lâm Thành Phát.Vui lòng liện hệ .
PHÒNG KINH DOANH PHÂN PHỐI KHU ĐẤT NỀN LÂM THÀNH PHÁT
HOTLINE 0901 5588 76 HOẶC NHẬP THÔNG TIN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN !
