Muốn mua nhà ở xã hội cần những điều kiện gì?

09/01/2018 23:0

Cùng chủ đề: nhà ở xã hội

Hỏi: Hai vợ chồng tôi phải thuê nhà sinh sống trong gần 10 năm qua, đến nay chưa từng sở hữu nhà. Mỗi tháng tổng thu nhập của tôi được 9 triệu đồng, còn vợ buôn bán tạp hóa. Giờ chúng tôi muốn mua Nhà ở xã hội thì có đủ tiêu chuẩn không, nếu không chúng tôi cần những điều kiện gì?

Anh Hải (quận Bình Tân, Tp.HCM)

Điều kiện mua nhà ở xã hội

Khi đáp ứng đủ các điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định, người mua nhà có thể liên hệ chủ đầu tư để được hướng dẫn làm hồ sơ. Ảnh minh họa

Trả lời:

Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP có nêu quy định, những đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, trong đó có chính sách hỗ trợ giải quyết mua nhà ở xã phải đáp ứng những điều kiện sau:

"1. Phải thuộc 1 trong trong 7 đối tượng được mua NƠXH theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Nhà ở 2014, cụ thể như  sau:

a. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.

b. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

c. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

d. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.

e. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

f. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 điều 81 Luật Nhà ở 2014.

g. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của Pháp luật mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

2. Ngoài quy định phải thuộc đối tượng được mua NƠXH theo quy định trên thì còn phải đáp ứng các điều kiện khác về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở 2014 và Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP:

a. Điều kiện về nhà ở

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 10m2.

- Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua NƠXH, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại Tp.HCM.

b. Điều kiện về cư trú

-  Có hộ khẩu thường tại Tp.HCM; hoặc

- Không có hộ khẩu thường tại Tp.HCM và đáp ứng đủ các điều kiện:

a. Đăng ký tạm trú KT3 tại Tp.HCM có thời hạn từ 1 năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn.

b. Có Hợp đồng lao động với đơn vị hoạt động trên địa bàn Tp.HCM loại không xác định thời hạn hoặc loại có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn.

c. Có giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại Tp.HCM.

c. Điều kiện về thu nhập

Cá nhân (trường hợp độc thân) hoặc cả hai vợ chồng (trường hợp đã kết hôn) phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên (ngoại trừ các đối tượng quy định tại điểm a, f, g mục 1)."

Đối chiếu với các quy định trên thì trường hợp của gia đình anh Hải hoàn toàn có thể mua được Nhà ở xã hội. Do đó, anh Hải có thể liên hệ chủ đầu tư các dự án Nhà ở xã hội trên địa bàn để được hướng dẫn bộ hồ sơ mua nhà.

Dự án nhà ở xã hội đang được quan tâm: 

http://www.tapchiduan.net/du-an/can-ho-imperial-place.html

Giá bán chỉ từ 880 triệu đến 1 tỷ

 

Ls Trần Đức Phượng
Đoàn Luật sư Tp.HCM

Share this Post :

Bài viết liên quan

Đầu năm 2019 sẽ giải ngân khoảng 1.000 tỷ đồng cho vay mua NOXH

Theo Ngân hàng Chính sách xã hội, đến nay đã có 700 người vay vốn ưu đãi mua nhà...

Trải nghiệm thực tế các dự án của N.H.O - Chủ đầu tư căn hộ Imperial Bình Tân

(Tapchiduan.net) - Cuối năm 2017 và đầu năm 2018, CĐT N.H.O đã đưa vào bàn giao 2 dự...

[Infographic] Những trường hợp được vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2018

Đối tượng được vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2018 gồm người có công với cách...

Các chuyên gia hoạch định hướng đi cho nhà ở xã hội

Theo số liệu chính thức mà Bộ Xây dựng thống kê được, từ nay đến năm 2020,...

Năm 2018 nhà ở xã hội tiếp tục khan hiếm

Dự báo về thị trường bất động sản trong năm 2018, Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên...

Thủ tục và điều kiện mua nhà ở xã hội

Điều kiện và thủ tục cần thiết để khách hàng có thể được mua nhà ở xã hội...

Tìm hiểu phương thức thanh toán căn hộ imperial Bình Tân

Phương thức thanh toán căn hộ imperial Bình Tân khá linh hoạt và thời gian thanh toán...

Chính sách căn hộ imperial Bình Tân khuấy động bất động sản quận Bình Tân

Là một trong những dự án bất động sản về nhà ở xã hội lớn nhất tại quận...

Muốn mua nhà ở xã hội cần những điều kiện gì?

Hỏi: Hai vợ chồng tôi phải thuê nhà sinh sống trong gần 10 năm qua, đến nay chưa...

Tài liệu


Địa điểm nổi bật