FLASH NEWS:

Giá bán 100 Căn cuối IMPERIAL PLACE Bình Tân chất lượng HÀN QUỐC

08/07/2019 14:0

Giá bán 100 Căn cuối IMPERIAL PLACE Bình Tân chất lượng HÀN QUỐC. Ngay cửa ngõ phía Tây Sài Gòn một căn hộ với tiêu chí Hàn Quốc nhưng giá Việt Nam. Mọi tiện ích trong tầm tay từ chăm sóc sức khỏe đến giái trí, mua sắm, vui chơi. Khách hàng sẽ có những giây phút thư giãn ngay tại căn nhà của mình.

 

 

CĂN HỘ IMPERIAL BÌNH TÂN LÀ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CÓ GIÁ THẤP NHẤT KHU TÂY SÀI GÒN. TẠI SAO LẠI CÓ THỂ KHẲNG ĐỊNH ĐIỀU ĐÓ?

Bởi vì, căn hộ Imperial Place Bình Tân giá chỉ dao động khoản hơn 1 tỷ với diện tích 56m2 nhưng vị tri lại tọa lạc ngay khu trung tâm bên cạnh bến xe miền Tây, cửa ngõ giao thương giữa Sài Gòn và miền Tây.

du-an-imperial-binh-tan
IMPERIAL BÌNH TÂN

Tổng quan dự án Imperial Place Bình Tân.

♦ Diện tích đất: 18.127m2.

♦ Quy mô: 3 block cao 20 tầng.

♦ Vị trí: 632 KInh Dương Vương, P.An Lạc, Quận Bình Tân.

♦Tổng số căn hộ: 1115 căn trong đó có 32 căn hộ thương mại

♦ Nhà thầu: Lee & Co Việt Nam - NHO ( Việt Nam).

♦ Bàn giao: Qúy I/2020.

♦ Tiến độ xây dưng: Block B & A chuẩn bị cất nóc. Block C xây tới tầng 18.

Vị trí dự án Imperial Bình Tân.

Tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 632 Kinh Dương Vương, P.An Lạc, Quận Bình Tân. Đây là tuyến đường huyết mạch của quận Bình Tân, IMPERIAL Bình Tân đã giúp mọi nhu cầu về giáo dục, chăm sóc sức khỏe, vui chơi, giải trí, mua sắm,...của cư dân đều được đáp ứng một cách nhanh chóng và thuận lợi.

Khu vực này là cửa ngõ phía Tây kết nối với các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long với TP.HCM thông qua các tuyến đường huyết mạch như Đại Lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Ba Tháng Hai...Vì Vậy, cư dân IMPERIAL Bình Tân hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn lộ trình thuận tiện và tối ưu cho mọi kế hoạch di chuyển.

tien-ich-imperial-binh-tan

Từ căn hộ IMPERIAL Bình Tân, bạn có thể di chuyển đến các tiện ích xung quanh khác như bến xe Miền Tây, Siêu thị  Aeon Bình Tân, Bệnh Viện Triều An, rạp chiếu phim Galaxy Kinh Dương Vương, Công Viên Phú Lâm...hoặc về các quận 5, 6, Tân Phú, Quận 10, Quận 11 chỉ với 5-10 phút qua các đường chính như Hồng Bàng, Hậu Giang, Đại Lộ Võ Văn Kiệt, đường Ba Tháng Hai. 

Trong tương lai, hệ thống Metro 3A Bến Thành - Bến Xe Miền Tây đưa vào hoạt động, cư dân IMPERIAL Bình Tân sẽ có thêm một phương tiện di chuyển hiện đại.

vi-tri-imperial-binh-tan
VỊ TRÍ LIÊN KẾT DỰ ÁN IMPERIAL BÌNH TÂN

 

Mặt bằng IMPERIAL Place Bình Tân.

mat-bang-imperial-binh-tan
MẶT BẰNG TỔNG THỂ IMPERIAL BÌNH TÂN

 

" Tạo lập tiêu chuẩn sống mới" khu căn hộ IMPERIAL Bình Tân lấy cảm hứng thiết kế từ nhiều địa danh nổi tiếng trên thế giới. Dự án được tư vấn bởi các chuyên gia đến từ Hàn Quốc, Singapore và các chuyên gia trong nước không những đảm bảo khu căn họ đáp ứng được nhu cầu của người dân, phù hợp văn hóa người Việt mà còn đảm bảo tiêu chuẩn và chất lượng xây dựng quốc tế.

Sống tại IMPERIAL Bình Tân, cư dân sẽ được trải nghiệm không gian sống trong lành, yên tĩnh, mát mẻ nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu ăn uống, mua sắm, vui chơi, chăm sóc sức khỏe mà không cần đi đâu xa.

Là sự cộng hưởng hoàn hảo của vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đầy đủ, chất lượng Quốc tế cùng với mức giá vô cùng phù hợp với tài chính người dân nên IMPERIAL Bình Tân được xem là giải pháp an cư hoàn hảo dành cho các bạn trẻ có mong muốn sở hữu nhà tại Sài Gòn.

Diện tích các căn hộ IMPERIAL Bình Tân.

can-ho-2pn-imperial-binh-tan
CĂN 2 PN- 1 WC (56M2)
can-ho-2pn-imperial-binh-tan
CĂN 2 PN- 1WC (75M2)

tien-do-can-ho-imperial-binh-tan

 

tien-do-can-ho-imperial-binh-tanHiện tại, công trình đang ở giai đoạn cuối cụ thể block B & A đã xây tới tầng 20, còn block C thì tầng 18. Với tốc độ xây dựng này thì giao nhận nhà sẽ rơi vào quý I/2020 khách hàng có thể nhận nhà " ĐÓN TẾT NGUYÊN ĐÁN 2020".

Phương thức thanh toán Imperial  Place Bình Tân chính thức từ chủ đầu tư.

- Giai đoạn 1: 50% giá trị căn hộ được thanh toán theo HĐ đặt cọc thuê:

  + Đặt giữ chỗ: 30.000.000đ

  + Đợt 1: 7% giá trị căn hộ, ký thỏa thuận giữ chỗ thuê căn hộ.

  + Đợt 2: 7% giá trị căn hộ, ký hợp đồng đặt cọc thuê mua căn hộ.

  + Đợt 3: 7% gái trị căn hộ. 2 tháng sau khi ký HĐ đặt cọc

  + Đợt 4: 7% giá trị căn hộ. 4 tháng sau khi ký HĐ đặt cọc.

  + Đợt 5: 7% giá trị căn hộ. 6 tháng sau khi ký HĐ đặt cọc.

   + Đợt 6: 7% giá trị căn hộ. 8 tháng sau khi ký HĐ đặt cọc.

   + Đợt 7: 8% giá trị căn hộ, 10 tháng sau khi ký HĐ đặt cọc.

  + Đợt 8: 0% giá trị căn hộ, bàn giao căn hộ- ký KĐ thuê.

- Giai đoạn 2: 45% giá trị căn hộ được thanh toán khi ký HĐ mua bán.

So sánh căn hộ thương mại và  nhà ở xã hội IMPERIAL Place Bình Tân.

Dự án nhà ở xã hội IMPERIAL Bình Tân bao gồm 3 block  căn hộ cao 20 tầng. Trong đó block B & C là hai block NOXH. Một block A là căn hộ thương mai. Vậy giữa căn hộ thuộc nhà ở xã hội và căn hộ thương mại tại dự án IMPERIAL Bình Tân giống và khác nhau điểm nào ?

Thứ nhất: So sánh giá bán giữa các Block.

Hiện tại tại chủ đầu tư IMPERIAL Bình Tân đã mở bán 2 block B & C với giá dao động 17tr-20tr/m2. Gía bán block A  được dự kiến khoản 22tr-23tr/m2 trong đợt mở bán đầu tiên.

Sở dĩ NOXH có mức gía tốt hơn so với block thương mại vì được hưởng những ưu đãi về giá của Nhà nước. Tuy nhiên, để hưởng những ưu đãi về giá, chủ đầu tư bán NOXH và người mua NOXH cũng phải chịu một số ràng buộc.

Còn giá căn hộ thương mại, chủ đầu tư không chịu ảnh hưởng bởi quy định của Nhà nước, tùy vào tình hình kinh doanh và tình hình thị trường căn hộ tại khu vực. Chủ đầu tư sẽ đưa ra mức giá phù hợp nhất. Do đó, các đợt bán hàng khác nhau sẽ có sự chênh lệch về giá. Thông thường khách hàng mua những đợt bán đầu tiên sẽ được hưởng nhiều ưu đãi về giá và chính sách ưu đãi.

Thứ hai: So sánh pháp lý.

- Về việc mua bán NOXH và căn hộ thương mại.

Khách hàng mua NOXH phải thuộc 1 trong 10 đối tượng được mua và thỏa mãn điều kiện theo quy định trong Nghị định 100 và thông tư 20 về phát triển và quản lý NOXH. Khách hàng thuộc đối tượng và đủ điều kiện phải làm 1 bộ hồ sơ đăng ký mua NOXH và phải được Sở Xây Dựng TP.HCM duyệt hồ sơ thì mới được mua NOXH. Đây là một điểm khác biệt và ràng buộc đối với các khách hàng mua NOXH. Tuy nhiên, khách hàng có nhu cầu mua NOXH cũng không quá lo lắng vì điều kiện mua NOXH không quá khắt khe, thủ tục, hồ sơ không quá khó, nếu như khách hàng chịu  khó đi làm trong vòng 7-10 ngày.( add có thể hỗ trợ khách hàng hoàn thành thủ tục hồ sơ nhanh hơn).

- Về vấn đề sở hữu: cả căn hộ thương mại và NOXH đều là sở hữu lâu dài vĩnh viễn được cấp cho từng căn hộ.

- Về vấn đề chuyển nhượng và mua bán:

Đối với căn hộ thuộc Block NOXH  sẽ bị ràng buộc về việc mua bán chuyển nhượng trong thời gian 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua NOXH theo HĐ đã ký với bên bán. Không mua bán chuyển nhượng tự do dưới mọi  hình thức. Chỉ được phép bán lại sau khi được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ.

Trong thời hạn chưa đủ 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua NOXH, nếu bên mua NOXH có nhu cầu bán lại NOXH thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư hoặc bán lại cho người cùng đối tượng được mua NOXH. Theo quy định, với giá bán tối đa bằng giá bán NOXH cùng loại tại thời điểm, địa bàn và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Gọi ngay hotline 0933.611.224 để đăng kí xem nhà mẫu và hỗ trợ thủ tục hồ sơ căn hộ Imperial Place Bình Tân.

Kết quả: 5.0/5 - (5 phiếu)

Share this Post :

Bài viết liên quan

Tài liệu


Địa điểm nổi bật