FLASH NEWS:

PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN RIVER CITY THỦ ĐỨC

River City Thủ Đức là dự án khu phức hợp cao cấp với 4 dòng sản phẩm chính là căn hộ, nhà phố, biệt thự và shophouse được Refico chào bán từ Quý 2/2019. Hiện nay dự án đang trong quá trình hoàn tất thủ tục giải tỏa mặt bằng. Dự kiến Quý 4/2020 sẽ có những thông báo đáng mong đợi.



Dự án River City Thủ Đức ® là sản phẩm thứ 3 của CĐT Refico tại Tp.HCM sau 2 siêu phẩm River Thủ Thiêm và City Garden Ngô Tất Tố. River City Thủ Đức là dự án khu phức hợp cao cấp với 4 dòng sản phẩm chính là căn hộ, nhà phố, biệt thự và shophouse được Refico chào bán từ Quý 2/2019.

 

 

 

Bảng thông tin dự án River City Thủ Đức

Chủ đầu tư:

Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Trường Thọ

Đơn vị phát triển:

Công ty Cổ Phần Phát Triển và Tài Trợ Địa Ốc R.C (Refico)

Vị trí dự án:

Xa Lộ Hà Nội, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

Tên thương mại:

River City Thủ Đức ( khu phức hợp VICEM Hà Tiên)

Tổng thầu xây dựng:

Cofico

Loại hình đầu tư:

Căn hộ chung cư cao cấp,Biệt Thự, Phenhouse, Shophouse, Officetel

Tổng diện tích:

304.262 m2 (~30ha)

Mật độ xây dựng:

36.4%

Loại hình đầu tư:

Căn hộ chung cư cao cấp,Phenhouse, Shophouse, Officetel

Tổng số căn hộ:

963 căn hộ

Tiện ích River City:

Phố mua sắm, rạp chiếu phim, trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên cây xanh ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường,  Vườn nướng BBQ, công viên nước, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, hồ bơi trang bờ…

 Khởi công xây dựng:

Năm Quý 2/2020

 Dự kiến hoàn thiện:

Năm Qúy 4/2025

 Pháp lý:

Sổ hồng

 Hình thức sở hữu:

Người Việt Nam: Lâu Dài

Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

phối cảnh căn hộ Sunshine Horizon Quận 4
Phối cảnh căn hộ Sunshine Horizon Quận 4

 

 

River City Thủ Đức sở hữu 3 mặt tiền sông duy nhất tại Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh. Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc một phần phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Giới hạn khu vực quy hoạch của dự án River City Thủ Đức như sau:
  • Phía Đông      : giáp Xa lộ Hà Nội.
  • Phía Tây         : giáp kênh Đào.
  • Phía Nam       : giáp khu xí nghiệp công nghiệp hiện hữu.
  • Phía Bắc         : giáp Đường số 1 và rạch đào.

+ Diện tích khu đất 30ha này dự kiến bao gồm các lô sau:

  • Khu đất cảng ICD Sotrans hơn 10 ha của STG;
  • Khu đất nhà máy Công ty CP Thép Thủ Đức VNSTEEL hơn 9 ha;
  • Khu đất 10,6 ha hiện là Trạm nghiền Thủ Đức chi nhánh Công ty Cổ phần Xi Măng Hà Tiên 1 (Mã CK: HT1) và
  • Khu đất 0,8 ha hiện là văn phòng và nhà xưởng của Công ty Vận tải Hà Tiên (Mã CK: HTV) có địa chỉ ở Km8 Xa lộ Hà Nội…
Vị trí dự án River City Thủ Đức
Hình ảnh - Vị trí dự án River City Thủ Đức
  • Dự án River City  Quận 1: Qua cầu Sài Gòn hay hầm Thủ Thiêm, thời gian chỉ 5 - 7 phút di chuyển.
  • Dự án River City → Quận 7: Qua cầu Thủ Thiêm 4 với thời gian chỉ 10 phút di chuyển.
  • Dự án River City  Quận 5: Đi qua hầm Thủ Thiêm, di chuyển nhanh trên Đại Lộ Đông Tây với thời gian chỉ 12 phút di chuyển.
  • Đặc biệt: dự án River City đón đầu việc phát triển và Kết nội Tp. Thủ Đức trong tương lại với Sai Gòn

 

 ► XEM VỊ TRÍ DỰ ÁN SUNSHINE HORIZON TRÊN GOOGLEMAP

 

• Tiện ích xung quanh căn hộ Sunshine Horizon Quận 4: 

 

Sống tại căn hộ Sunshine Horizon cư dân có thể tận hưởng những giây phút hòa mình với không gian Xanh và sử dụng những tiện ích bên trong nội khu dự án như sau: 

- 20 căn Shophouse cung cấp nhưng dịch vụ mua sắm tại tầng trệt, khu vực thác nước nghệ thuật với chòi nghỉ chân tận hưởng không khí trong lành. Tầng 2 là khu vực siêu thị, rạp chiếu phim, khu vưc S-Cafe,....Tầng 3 là khu hồ bơi vô cực, phòng Gym,..... coffee ngoài trời, trường mầm non,.... Khi đến với Sunshine Horizon tất cả các tiện ích cần thiết, sang trọng, đẳng cấp được cung cấp đến với Quý cư dân.

- Ngoài ra cư dẫn có thể di chuyển nhanh đến các khu mua sắm tại Quận 1, Lotte Mart Quận 7, Crescent Mall, VIVO City, BigC - Quận 7

- Hệ thông giáo dục, y tế, chăm sóc sức khỏe được liện kết với hệ thông Sunshine Smart Live khách hàng an tâm cho cuộc sống an toàn, hoàn mỹ tại Sunshine Quận 4

Đặc biệt: Công viên 20 ha nằm trên trục đường Tôn Thất Thuyết sẽ là nơi lý tưởng để gia đình bạn tản bộ, kết nối tinh thân, truyền cảm hứng sống khỏe cho thể hệ trẻ của gia đình. Cập nhật thông tin mới nhất và đánh giá khách quan về căn hộ Sunshine Quận 4: Sunshine Horizon 

• Nhượng điểm vị trí dự án Sunshine Horizon Quận 4 là gì? 

 

Quận 4 là một trong nhưng Quận có lưu lượng giao thông lớn khi đa phần phải chịu lưu lượng từ cư dẫn Quận 7 qua Quận 1 và ngược lại. Đặc biệt là nút giao thông Nguyễn Tất Thành qua cầu Tân Thuận 1 và Tân Thuận 2, cùng với vị trí đường Nguyễn Hữu Thọ qua cầu Kênh Tẻ đường Khánh Hội. Đây là 2 tuyến đường có lưu lượng giao thông lớn và thường xuyên xẩy ra kẹt xe.

Tuy nhiên với việc đồng bộ và phát triển hạ tầng  giao thông tình trạng tắt ngẵn giao thông tại Quận 4 sẽ được giải quyết trong Quý 2/2022. Khi các dự án cầu Nguyễn Khoái được xây dựng, mở rộng tuyến đường Nguyễn Tất Thành. Dự án đã được Sở Xây Dựng, Sở Giao Thông,...phe duyệt đồ án và cung cấp vốn dự kiến khởi công cuối năm 2020.

 

• Yếu tố tác động đến tiềm năng tăng giá căn hộ Sunshine Horizon 

 

  • Hạ tầng giao thông, chú trọng đến nút giao đường  Cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 7, Quận 4, Quận 1, thông qua hệ thống đường đi trên cao ( dự kiến hoàn thành năm 2023 ) và mở rộng, kết nối 3 tuyến đường Tam Giác Vàng của Quận 4 bao gồm: Đường Tôn Thất Thuyết, Đường Bến Vân Đồn, Đường Nguyến Tất Thành . Biến Tôn Thất Thuyết trở thành 1 Bến Vân Đồn thứ 2 tại Quận 4.
  • Xây dựng siêu dự án khu vức hợp Nhà Rồng Khách Hội biến Quận 4 trở thành tâm điểm phát triển, giải trí, kết Nối Quận 4 với Quận 2 thông qua cầu Thủ Thiêm 3.
  • Tiến độ xây dựng tốt,, dự kiến bán giao vào Quý 4/2022 đó là lý do để giá bán Sunshine Horizon tăng trưởng mạnh.

 

3. Chủ đầu tư dự án Sunshine Horizon là ai? Uy tín không? 

 

Sunshine Group là tập đoàn bất động sản khá kín tiếng, dù mới thành lập chỉ được hơn 5 năm nhưng đơn vị này đã liên tục thâu tóm rất nhiều đất vàng tại trung tâm Hà Nội, Hồ Chí Minh, Nha Trang, Hạ Long, Đà Nẵng …

Nhiều khách hàng không biết Sunshine Group là ai? Tiềm lực tài chính như thế nào? Ai là người đứng sau Sunshine Group? Có nên mua dự án của Sunshine Group không? Đã được giới chuyên gia cũng như khách hàng đặt ra.

Và bài viết sau, Tạp Chí Dự Án phân tích và đánh giá về tập đoàn Sunshine Group và giải đáp những câu hỏi trên. Hi vọng quý khách đang quan tâm dự án của Sunshine Group có thêm thông tin để tham khảo.

Sunshine Group tiền thân là một nhà phát triển phần mềm trong hơn 20 năm, hiện tập đoàn chuyển sang kinh doanh bất động sản là lĩnh vực mũi nhọn. Sunshine Group được thành lập ngày 13.4.2016 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng do ông Đỗ Anh Tuấn làm chủ tịch HĐQT.

Đến tháng 7 năm 2016, Sunshine Group được nhà đầu tư giấu mặt vào hỗ trợ và tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng. Sau khi tăng vốn điều lệ, ông Đỗ Anh Tuấn chỉ sở hữu 300 tỷ đồng (20% vốn).

Vào thời điểm này, Sunshine Group liên tục thâu tóm quỹ đất vàng tại thủ đô như dự án Mai Trang Tower tại số 16 Phạm Hùng, được chủ đầu tư đổi tên thành Sunshine Tower; Sunshine Boulevard ở ngã 4 Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến; Sunshine Riverside và Sunshine City ở Khu đô thị Ciputra.

Và 20 tháng 1 năm 2017, tập đoàn này tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 3.000 tỷ đồng (trong đó, ông Đỗ Anh Tuấn góp 600 tỷ đồng).
Ngày 20/4/2018, Sunshine Group tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 5.200 tỷ đồng, Ông Đỗ Anh Tuấn góp 2.600 tỷ đồng.
Ngày 31/8/2018, tập đoàn này lại tăng vốn điều lệ lên 8.500 tỷ đồng. Lúc này, Ông Đỗ Anh Tuấn góp 6.600 tỷ đồng, chiếm 77,64% vốn điều lệ.
Sau thành công vàng dội tại thị trường Thủ đô Hà Nội, Sunshine Group đã Nam tiến với dự án đầu tay là Sunshine City Sài Gòn với vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng và dự án tiếp theo Sunshine Diamond River ngay đường Đào Trí Quận 7 với vốn đầu tư lên đến 1.2 tỷ USD.

Đến với lĩnh vực bất động sản, Sunshine Group dường như được gắn với từ ” tiên phong ” với hàng loạt sản phẩm khác biệt và những khái niệm đầu tiên triển khai tại Việt Nam như Công nghệ 4.0, nội thất xa xỉ Meta – Luxury, căn hộ vì sức khỏe ” Wellness “, Integrated Resort – quần thể nghỉ dưỡng phức hợp 5 sao ++, Condo suite ….

Ngoài ra, với tầm nhìn trở thành tập đoàn kinh tế đa ngành nghề hàng đầu Việt Nam. Sunshine Group không chỉ tập trung vào bất động sản mà song song phát triển nhiều lĩnh vực khác gồm xây dựng, giáo dục, thương mại, dịch vụ và công nghệ.

Sunshine Group và THÀNH TỰU trong 3 năm 2016 – 2019?

Sau 4 lần tăng vốn điều lệ, chủ đầu tư Sunshine Group đã liên tục thâu tóm nhiều quỹ đất vàng tại trung tâm Hà Nội. Đầu tiên, Sunshine thâu tóm lại Mai Trang Tower và đổi tên dự án mới thành Sunshine Center – tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng.

Tiếp theo là các dự án: Sunshine Riverside – tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng, dự án Sunshine Garden – tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng, Sunshine City Hà Nội – tổng mức đầu tư lên đến 5.000 tỷ đồng ….

  • Danh sách dự án Sunshine tại Hà Nội.

Sunshine Garden, Sunshine Riverside, Sunshine Center, Sunshine City Hà Nội, Sunshine Golden River, Sunshine Empire Hà Nội, Sunshine Crystal River, Sunshine Mystery Villa, Sunshine Wonder Villas, Sunshine Golfland Villas, Sunshine Golfview Sky Villas, Sunshine Lakeview Sky Villas, Sunshine Diamond in Golf Sky Villas

Cuối năm 2018, Sunshine Group “chào sân” làng bất động sản Sài Gòn khá hoành tráng bằng dự án Sunshine City Sài Gòn – vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng. Hiện Sunshine mới công bố 4 dự án tại Sài Gòn, những theo thông tin chúng tôi được biết, tập đoàn này đang âm thầm thâu tóm nhiều quỹ đất vàng của thành phố.

  • Hình ảnh thực tế dự án được triển khai bởi Sunshine Group tại Hà Nội trong 3 năm qua:
Sunshine City Hà Nội
Hình thực tế dự án Sunshine City Hà Nội ( Chuẩn bị bàn giao 1)
sunshine city hà nội hình thực tế
Hình thực tế dự án Sunshine City Hà Nội ( Chuẩn bị bàn giao 2)
Sunshine Garden Hà Nội
Hình ảnh thực tế Sunshine Garden Hà Nội
hình thực tế sảnh căn hộ sunshine garnde hà nội
Sảnh chính căn hộ Sunshine Garden Hà Nội ( Hình thực tế )
  • Danh sách dự án Sunshine tại Sài Gòn.

Sunshine City Sài Gòn Quận 7Sunshine Diamond River đường Đào Trí, Quận 7, Sunshine Venicia Thủ Thiêm tại Quận 2 ( dự kiến bán trong năm 2020 ), Sunshine Horizon tại Quận 4( dự kiến bán năm 2020 ), Sunshine Continental Quận 4( Cuối năm 2020).

tiến độ sunshine horizon quận 4
Tiến độ xây dựng Sunshine City Sài Gòn ( Hình ảnh thực tế 1 )
Tiến độ xây dựng Sunshine City Sài Gòn ( Hình ảnh thực tế )
Tiến độ xây dựng Sunshine City Sài Gòn ( Hình ảnh thực tế 2 )

 

Tiến độ xây dựng Sunshine City Sài Gòn ( Hình ảnh thực tế )
Tiến độ xây dựng Sunshine City Sài Gòn ( Hình ảnh thực tế 3 )
tiến độ sunshine diamond river quận 7
Tiến độ xây dựng Sunshine Diamond Quận 7 ( Hình Ảnh thực tế )
tiến độ xây dựng Sunshine diamond river tháng 9 năm 2020
Tiến độ xây dựng Sunshine Diamond Quận 7 ( Hình Ảnh thực tế 1 )
tiến độ sunshine Diamond River Quận 7
Tiến độ xây dựng Sunshine Diamond Quận 7 ( Hình Ảnh thực tế 2 )

 

  • Danh sách dự án Sunshine tại Miền Trung.

 

Tại miền trung Nha Trang, Sunshine chính thức có dự án thứ 2 mang tên Sunshine Diamond Bay, sau khi mua lại khu nghỉ dưỡng 300 ha và tổng vốn đầu tư từng được Hoàn Cầu công bố tới 4 tỷ USD. Và dự án trước đó nằm trên đường Trần Phú mang tên Sunshine Marina Nha Trang Bay. Phía Bắc tỉnh Hạ Long tập đoàn cũng vừa mua lại dự án tại Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh mang tên Sunshine Marina Hạ Long Bay.

 
 
 
 
 

THIẾT KẾ CĂN HỘ SUNSHINE HORIZON QUẬN 4

Với thiết kế hiện đại, tính tế, gắn với công nghệ 4.0 vào quản lý căn hộ.

MẶT BẰNG CĂN HỘ SUNSHINE HORIZON QUẬN 4

Có quy mô bao gồm 2 block căn hộ có chiều cao 35 tầng, cung cấp tổng số 750 căn hộ cao cấp, thiết kế ứng dụng công nghệ thông minh với các căn smart home từ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích thiết kế từ 45 – 110m2.

 

LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN MUA

DỰ ÁN SUNSHINE HORIZON QUẬN 4

•——————•

 Khan hiếm dự án, không còn nhiều quỹ đất triển khai tại quận 4. Chưa từng có dự án phân khúc hang sang, thiết kế độc đáo, nhiều tiện ích và bàn giao cao cấp như SUNSHINE HORIZON. Các quy hoạch giao thông hạ tầng mở rộng cung đường ven sông Tôn Thất Thuyết ra 25m,đã bồi thường giải toả cho người dân.
► Quy hoạch triển khai di dời cảng tại Nguyễn Tất Thành mở rộng 40m, Cầu Nguyễn Khoái nối Q4 qua Q7, cầu Kênh Tẻ nối Tôn Đản qua Lê Văn Lương Q7, Cầu Thủ Thêm 3 nối Q4 qua bán đảo Thủ Thêm Q2 ,hứa hẹn thay đổi diện mạo đảo Ngọc Q4, gia tang giá trị BĐS.
► Do khách hàng có nhiều kinh nghiệm hơn khi mua nhà đặc biệt khu vực dự án Q4 nên đòi hỏi chú trọng mặt pháp lý của dự án Sunshine horizon.
 

CẬP NHẬT PHÁP LÝ DỰ ÁN SUNSHINE HORIZON QUẬN 4

  • Đã có sổ hồng dự án và hoàn tất nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước

  • Chấp thuận Chủ đầu tư đã được cấp

  • Sổ đỏ và Giấy phép xây dựng phần ngầm đã được cấp 

  • Phê duyệt dự án nhà ở đã được cấp 

  • Đang thi công móng cọc và đã hoàn thành cuối tháng 10.2019 

  • Nhà mẫu hoàn thành 30.11.2019, dự kiến mở cửa đầu năm 2020 

  • Hoàn thành khối đế 08.10.2020 

  • Ký HĐMB: 30/10/2020 

  • Đang cập nhật thêm pháp lý dự án 

QUY HOẠCH QUẬN 4 ẢNH HƯỚNG ĐẾN SUNSHINE HORIZON NHƯ THẾ NÀO ?

 

 

 

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN SUNSHINE HORIZON QUẬN 4

 

 

 

MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI MUA DỰ ÁN RIVER CITY THỦ ĐỨC

❂ Địa chỉ vị trí dự án căn hộ River City nằm ở đâu ?

Xa Lộ Hà Nội, Phường Trường Thụ, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh.

❂ Dự án River City Thủ Đức khi nào xây dựng và dự kiến bàn giao nhà ?

– Thời gian khỏi công xây dựng: Quý I/2020.
– Thời gian bàn giao công trình: Quý IV/2025.

❂ Quy mô dự án như thế nào ?

– Tổng diện tích đất: 30 Ha
– Mật độ xây dựng: 40%
– 2 tòa tháp căn hộ 34 tầng
✨Tầng 1-3 shophouse
✨Tầng 4: Tiện ích
✨Tầng 5 – 9: Offictel
✨Tầng 6 – 32 : Căn Hộ
✨Tầng 33-34 : Penthouse

❂ Chủ đầu tư & Đơn vị bán hàng chính dự án River City Thủ Đức là ai ?

– Chủ đầu tự dự án River City Thủ Đức là: REFICO.

❂ Dự án River City Thủ Đức có hồ bơi không?

Dự án River City được thiết kế và đầu tư đồng bộ nên tiện ích cư dân River City được tận hưởng đầy đủ đặc biệt hồ bơi

❂ Dự án River City Thủ Đức có mua bán và cho thuê lại không ?

Hiện tại dự án River City vẫn có mua bán ký gửi bán lại và cho thuê. Quý khách hàng có nhu cầu mua bán và cho thuê ký gửi vui lòng liên hệ 0901 5588 76 để được hỗ trợ.



Địa điểm nổi bật